投资REITs基金赚钱吗？有什么风险吗？

　　说起具有稳定收益和抗通胀特点的基金产品，大家一定会想到REITs基金。那么投资REITs基金真的有利可图吗？有什么风险吗？下面，西才君准备了相关内容供大家参考。

　　投资REITs基金可以赚钱吗？

　　首先我们要知道REITs基金是投资于房地产行业的基金。因此，在房地产市场稳定、租金收入稳定的情况下，可以获得相对可观的回报。以下是投资房地产投资信托基金的可能回报：

　　1. FFO 回报：一些REIT 基金在计算回报时使用运营资金(FFO) 或净营运资本。该指标通常高于其实际利润。允许他们支付更高的股息。

　　2、租金收入相对稳定：REITs资金主要用于投资房地产，包括写字楼、购物中心、医疗设施等不同类型的房地产。这些房产都会有租户支付租金，租金收入会相对稳定。

　　3、股息收入：由于REIT基金必须向股东支付至少90%的净收入，因此可以提供相对较高的股息收入。

　　总之，投资REITs基金是有利可图的，并且会产生稳定可观的回报。

　　有任何风险吗？

　　1、利率风险：REITs基金的收益与利率密切相关。如果利率上升，投资者可能会看到股息回报下降，这将对REIT基金的未来收益表现产生负面影响。

　　2、房地产周期风险：房地产市场受周期性波动影响。在经济衰退期间，租户更有可能大规模违约，这可能导致REIT 基金股息下降。

　　3. 租户违约：租户未能支付租金或提前离开房产可能会对REIT 基金的收入产生负面影响。

　　总体来说，REITs基金是房地产行业相对可靠的投资方式，风险与机遇并存。

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