东旭光电股吧-东旭光电股吧同花顺圈子

　　某位伟人在当年南巡时在中国南边画的一个圈，深圳拔地而起。如今大大在河北也画了个圈。

　　呶！就是这里了。

　　节前连发重磅消息！

　　重磅的重磅！4月1日晚，中央、国务院的一则通知，秒杀BAT马云马化腾李彦宏大佬同台的热点!

　　国家宣布成立雄安新区，对标深圳经济特区和上海浦东新区，媒体称这是“千年大计、国家大事”。瞬间，整个中国炸开了酸甜苦辣咸，五味俱全。

　　雄县街头，人们聚集在一起，议论新区的成立

　　雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

　　深圳关内面积是343平方公里，全部面积1900平方公里；上海浦东新区面积也是1200平方公里。而雄安新区，远期控制区面积约2000平方公里。

　　和深圳、浦东当年一样，雄安新区最大的优势是“现有开发程度较低”。

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　　千年大计为何偏偏选中雄安?

　　平地起高楼，确实大手笔。

　　关于此事的擘画，不止一日。

　　新华社报道说：

　　十八大以来习主席多次深入北京、天津、河北考察调研，多次主持召开中央政治局常委会会议、中央政治局会议，研究决定和部署实施京津冀协同发展战略。

　　习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。

　　雄安新区，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

　　我们逐项看：

　　雄安新区地处华北平原，一马平川，距北京、天津各100公里，城际高铁20分钟，高速只有1小时车程。更重要的是，首都新机场即将建成，未来的机场快轨，必然通往雄安新区。

　　至于资源承载能力，制约北京发展的最大问题，就是水资源，甚至提出了“以水控人”，而雄安新区，守着华北平原最大的淡水湖泊白洋淀，就是不缺水。

　　现有开发程度较低，意味着后期发展空间充裕，一张白纸绘蓝图嘛！

　　今年，习近平有一项活动，当天的新闻联播没有报道，即：

　　2月23日，习近平专程到河北省安新县进行实地考察，主持召开河北雄安新区规划建设工作座谈会。

　　座谈会上，习近平赋予了雄安新区高标准和高起点，明确了七个方面的重点任务：

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　　一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

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　　二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。

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　　三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。

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　　四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。

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　　五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。

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　　六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。

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　　七是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

　　这哪是一个普通新区的气象？这分明是“新都”气象！

　　这样的条幅在安新县城随处可见

　　因为：雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。

　　未来中国发展的引擎，就是三大世界级城市群：京津冀、长三角和珠三角。

　　深圳经济特区，带动了珠三角起飞；

　　上海浦东新区，带动了长三角起飞；

　　而“首都北京”，过去被赋予了各种功能，不但没能带着津冀小伙伴一起飞，反而由于虹吸效应，搞出一个环京贫困带不说，自己还落下严重的城市病，发展条件严重恶化——交通拥堵、雾霾锁城、房价居高不下。

　　十八大后，中央推进京津冀协同发展有两项战略举措，其一是建设北京城市副中心，即北京市搬到通州；其二就是建设河北雄安新区。二者将形成“首都北京”新的两翼。

　　这就是说：我们的“首都北京”，先从行政层面，甩出一个“北京市”；再从产业层面，甩出一个“雄安新区”。剩下的部分，就是专注首都功能的中央政务区——全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

　　这个甩出去的“雄安新区”，就是把“首都北京”过去吃进去但又消化不良的“非首都功能”，放在河北这个地方，打造京津冀城市群的引擎。

　　首都北京没能带着小伙伴们起飞，那就交给雄安新区吧！

　　安新县大王镇的执勤人员张大爷说：“我们这在过一段时间就是深圳了！就是浦东了！”

　　伴随着雄安新区的成立，同日，深圳市委书记、市长许勤，调任河北省委副书记，预计将接替同时离任的省长张庆伟。许勤从08年开始，就在深圳市政府担任常务副市长主持工作，拥有丰富的特区经验。

　　从深圳“挖人”，为了建设下一个深圳。

　　阳刚雄起，有容乃大，安定天下。

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　　全面停止房产交易

　　有朋友肯定想，快去雄安新区买房子吧！

　　晚了！

　　目前，雄安新区，商品房停售，二手房中介关停，在建房子停工，农民也不允许自建房。

　　雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部、房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。

　　贴上封条的售楼处，无房可售的现实，还有雄县副县长“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒：醒醒吧，雄安新区不欢迎炒房。

　　炒房客转头去周边抢房

　　虽然跑到雄安新区抢房的人吃了“闭门羹”，但是很多炒房客“调转枪头”，把目光转向了与之临近的文安县新镇。4月5日，在新区周边的文安县新镇目一场疯狂的“抢房”大战正式打响。

　　3个楼盘在没有商品房销售(预售)证的情况下，3小时内调价3次：10时5300元/平方米，12时5500元/平方米，13时6000元/平方米，而且下午之后已经无房可买。

　　文安县新镇的一处售楼处，门口人头攒动，大约50平方米的售楼处更是人满为患，有10多人在收银台前排队等待收款。

　　另一处楼盘售楼处，前台一位女士说，当天这里只放出5套房，早就销售一空。很多购房者都不愿意离开，希望老板加价后会放房源。

　　雄县县城俯瞰

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　　中国钢铁需求增加几何?

　　雄安新区起步面积是100平方公里，中期规划扩展到200平方公里，长期规划是2000平方公里。这种高标准额建设必然大幅推升当地的基建及房地产投资，对建筑钢材需求形成直接拉动作用，同时建设过程中随需配套的地下管网建设也将带动相关输水输气管线的需求。

　　其次从规划建设雄安新区提出的7方面重点任务可以看出，前两条着重强调了新区的绿色和生态属性。随着新区建设的脚步，环保现场和去产能加码将成为必然趋势。

　　河北省已经确定今年将实施搬迁改造28家，其它39家将在2018到2020年实施。力争到2020年，除唐山、邯郸、邢台市主城区外，其它设区市钢铁、焦化企业基本退出主城区。后期河北地区一钢独大的局面将成为历史，并对国内钢铁行业的重新布局将形成重大影响。

　　造一座新城要用多少钢？

　　根据花旗的测算，未来雄安新区的建设将带来总计约1.2-1.4亿吨的钢材需求；假定建设周期10年，年化需求将在1200-1400万吨左右。

　　中钢网经过几个角度的测算认为，短期内雄安新区的起步建设将带来年均200万吨的钢材需求，约占全国表观粗钢消费量的0.27%；长期建设(20年周期)带来的年均钢材需求将在570万吨左右，约占全国表观粗钢消费量的0.76%。

　　按照雄安新区的规划蓝图，短期内将围绕雄县、安新和容城三县及附近地区的特定区域，建造100平方公里的起步区域；中期发展面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

　　对于钢材的需求会带来何种变化？

　　长周期来看，雄安地区的GDP产值要从当前的200亿水平增长至1万亿水平的规模，按照年均15%的增速，需要大约45年的时间。当然，如果参照深圳的发展历程，这一时间长度会被缩短到20年。

　　有消息称，目前政府内部对于初期100平方公里建设的完成时间节点规划是2020年，据此测算：

　　假定初期建设的容积率为2，则换算之后的建筑面积为2亿平方米；每平方米的钢材消耗大约在40公斤，由此带来的总钢材需求大约为800万吨；因此雄安新区的起步建设在未来4年内的年均钢材消耗需求将在每年200万吨左右。

　　若以长周期来看，假定剩余1900平方公里的建设将在20年内完成，同时平均容积率为1.5，则其总建筑面积将为28.5亿平方米；由此带来的总钢材需求大约为1.14亿吨，以20年的建设周期计算，每年的年均钢材需求将在570万吨。

　　因此，从建筑面积角度来看，未来4-5年内，每年的钢材需求增长将在770万吨左右；长周期内(未来5-20年间)的钢材需求将在570万吨。

　　当然，以上测算建立在容积率的基础上，具体容积率需要视届时雄安新区的人口规划前景而定。从GDP/钢材消耗比来看，2016年我国GDP74万亿元，粗钢表观消费量在7亿多吨；粗略算来每万亿GDP大约对应1000-1100万吨的钢材消耗。如果从这个角度来看，未来20年的总钢材消耗将在1-1.2亿吨，年均需求大约在500万吨左右。

　　河北钢企分布图

　　这对钢企意味着什么？

　　雄安新区的建立，其实从去年的政策走向中即可看出端倪。根据去年京津冀地区的规划，至2020年，保定、廊坊、张家口的钢厂产能将完成整体出清。地图上可以看出，雄安新区的位置正好位于廊坊到保定间的中间地带。

　　保定地区钢厂不多，且规模不大，总体产能较小；按照规划今年年内将完成全部产能出清。廊坊地区的钢铁产能主要集中在霸州新利、廊坊前进等几个主要钢厂，按照目前的高炉开工情况测算，总体产能大约在1400万吨左右。

　　从分布图也可以看到，河北钢厂虽然多，但主要集中在北部和南部，据目前了解，规划的新区没有钢厂，而且距离钢铁重镇唐山、武安、石家庄等都比较远，新区对这三个地区的影响几乎没有。

　　因此在未来几年内，廊坊地区的钢厂将逐渐开始搬迁，其整体产能也势必将受到压缩。对于小型钢厂来说，搬迁厂房、新建炼钢设施带来的资金压力巨大，同时也将背负产能缩减带来的收入缩水；因此这对当地规模较小的钢厂来说是一大打击。另一方面，新区基建的建设又将为河北当地的大型钢厂带来新的需求增长点。

　　尾声

　　有个段子说得好：1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；如今2017年雄安特区成立，无数人又失眠了，想着怎么去大炒一场。

　　回到本文开始的地方，“千年大计”是个很有趣的时间点。差不多刚好一千年前，正是庆历年间，范仲淹因为某种因缘际会，为滕子京写下了《岳阳楼记》。先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。

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